台灣經濟成長上修至4.45% 出口創高點 AI帶動投資動能
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- 9月17日
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Weekly News Highlight
今年經濟成長上修至4.45% 全年出口看年增24% 金額將創高
全台大缺工！北市營建工期鬆綁 建照自動展延2年
松江南京商圈新樓王！六福酒店式商辦舉行上樑典禮 預計明年第2季完工
傳改裝商辦？板橋車站旁黃金地段 麗寶百貨說掰掰
國泰人壽砸139億開發桃園高鐵站前案
momo 中區物流中心 上梁
產能已滿載！日月光砸65億買穩懋廠房 衝刺先進封裝
今年經濟成長上修至4.45% 全年出口看年增24% 金額將創高
經濟日報 I 記者歐芯萌／台北報導
AI催動出口及投資雙引擎，主計總處昨（15）日上修今年經濟成長率至4.45%，較5月預測大幅增加1.35個百分點，預測全年GDP規模將突破27兆元，且全年出口可達5,892億美元，年增24.04%，改寫新高紀錄；明年出口將繼續上衝，突破6,000億美元大關，經濟成長率則為2.81%。
備受關注的是，這是在美國宣布台灣暫時性對等關稅20%+N之後，主計總處首度公布經濟成長率預測，不減反增，不只保三，更連兩年保四無虞（2024為4.3%）。
近十年我國經濟成長率走勢
根據主計總處數據，2025年上半年經濟成長率6.75%，主計總處5月原本預估台灣今年經濟情勢「前高後低」，將下半年經濟成長下修至1.0％，為近兩年半最低，但最新預測則顯示，下半年經濟成長率已上修至2.3%。
主計長陳淑姿表示，預估全年經濟成長率可達4.45%，人均GDP 3萬8,066美元，CPI上漲1.76%。並預測2026年經濟成長2.81%，人均GDP 4萬1,019美元，CPI上漲1.64%。
今年經濟成長大幅上修，主計總處綜合統計處處長蔡鈺泰點出三大因素，一是國際預測機構陸續上修對今年全球經濟成長率、全球貿易量水準，顯現國際經濟前景好轉。
二是AI需求強勁程度超乎預期。且因高階資通產品供應瓶頸排除，也讓出口前景更樂觀。
三是川普政府放寬AI晶片分級管制措施，有助於加速AI資料中心建置，帶動相關設備需求，企業因而上調資本支出。
由於AI商機持續發燒，蔡鈺泰指出，在固定投資方面，台灣半導體大廠擴充先進製程和高階封測，帶動相關廠商加碼投資。許多國際大廠也在台灣設立研發中心和資料中心。預測2025年資本形成實質成長13.87%，上修0.94個百分點，是四年來民間投資的最高點。
陳淑姿表示，近期新台幣對美元匯率升值，增添國內部分原已受產能過剩衝擊產業的出口壓力。所幸AI與新興科技應用需求持續強勁，帶動我國電子零組件與資通訊產品出口擴增，占整體出口比重已逾七成，可望有效舒緩半導體關稅衝擊。
儘管出口及投資展望樂觀，主計總處坦言民間消費露出疲態，仍有隱憂。主計總處指出，關稅不確定性衝擊上半年股市交易量能，且民眾觀望汽車進口關稅，延遲購車，抑低國內消費力道，預測今年民間消費實質成長0.85%，下修0.79個百分點，為近四年最低。
全台大缺工！北市營建工期鬆綁 建照自動展延2年
自由時報 I 記者朱語蕎／新北報導
建築工程業缺工缺料問題未解，影響後續施工時間，為避免造成社會負擔，台北市政府宣布2022至今年所領的建照及雜項執照工程，自動增加建築期限2年，無須另行申請，但不包含申報開工。
建管處表示，建築工程面臨長期工人短缺及大環境經濟等問題，台北市政府為整體產業穩定發展，避免進而影響相關產業經濟，造成社會成本增加，發布2022至2025年所領之建造執照及雜項執照工程，依建築法第53條第1項規定自動增加建築期限2年。
這也是台北市建管處第4次展延建照開工期限，前幾次也曾因疫情、缺工缺料問題，在2016、2020及2022年發布建照期限自動增加。
建管處提醒，申報開工仍應依《建築法》第 54 條規定，起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於6個月內開工；因故不能於前項期限內開工時，應敘明原因，申請展期一次，期限為3個月。若未依規定申請展期，或已逾展期期限仍未開工者，其建造執照或雜項執照自規定得展期之期限屆滿之日起，失其效力。
松江南京商圈新樓王！六福酒店式商辦舉行上樑典禮 預計明年第2季完工
經濟日報 I 記者黃淑惠／台北即時報導
六福（2705）旅遊集團積極擴大資產布局策略，20日邁入下一個里程碑，位處北市松江南京商圈核心的六福酒店式商辦大樓今舉行上樑典禮，全案預計2026年Q2完工，以酒店式頂級綠商辦，結合六福酒店式物業管理的飯店高端服務，將為全台商辦寫下嶄新篇章。
六福旅遊集團總裁賴振融表示，除興建工程，已進行樓層規劃，部分樓層將提供高樓景觀餐廳、宴會及私廚服務，重現六福皇宮六星級的高端餐飲。目前已有外商、科技業，及有企業總部需求的高端品牌積極洽談中。
賴振融進一步指出，市場上具ESG認證頂級A辦供給稀缺且剛需持續增強，松江南京商辦租金及交易量顯著提升，根據台北市地政局公布去年度主要辦公商圈商辦租賃交易量，松江南京商圈不僅高居榜首，且近五年漲幅租金漲幅高達15%。近期眾多指標性商辦改建案陸續進行中，未來A辦林立將促使商圈蓬勃發展，吸引高階白領辦公人潮，預期帶動周邊房價及租金持續看漲。六福酒店式商辦位處台北市中心地利優勢，加上ESG認證的頂級獨棟A辦，及六星級酒店式物業管理，可望成為松江南京商圈新樓王。
六福酒店式商辦原址為六福客棧，為首屈一指的高級觀光飯店，六福酒店式商辦承襲集團半世紀以來不斷超越的理念，再次引領頂級商辦風潮。全案為地下6層、地上21層鋼骨結構造頂級A辦大樓，改建後總樓地板面積將達6,350坪。由日本百年營造大廠「熊谷組」台灣分公司「華熊營造」建造，以環境永續為前提，將取得LEED美國綠建築與WELL健康建築標章、綠建築標章、智慧建築標章及耐震標章，國內外5大建築標章認證，打造結合減碳、健康、科技、商務的永續辦公大樓。
傳改裝商辦？板橋車站旁黃金地段 麗寶百貨說掰掰
自由時報 I 記者黃子暘／新北報導
位在新北市板橋區板橋車站旁的麗寶百貨營運13年，交通位置方便，日前板橋秀泰影城公告指出「配合麗寶百貨商場改裝計劃」，影城營業到8月31日止。今（17）日傳出麗寶百貨將改裝轉型成商辦大樓，麗寶百貨聲明指出，8月底將啟動建築更新計劃。
麗寶百貨聲明表示，經歷了13個年頭，麗寶百貨廣場於2025年8月底啟動「建築更新計畫」，透過建築升級、空間改善重新與消費者見面。
板橋秀泰影城日前發佈歇業公告，引發討論，麗寶百貨傳出將改裝轉型成為商辦大樓，官網上已發佈「Bye Bye Sale」、「最後出清」的相關公告。
國泰人壽砸139億開發桃園高鐵站前案
經濟日報 I 記者林勁傑／台北報導
近年積極布局桃園倉儲、商辦不動產的國泰人壽昨（15）日宣布與三井工程簽訂「桃園市蘆竹區錦中段倉儲新建工程」二階段主體工程承攬契約，金額為33.9億元。另與建國工程簽訂「桃園高鐵站前第一期開發區域建築工程」承攬契約，金額139.65億元。據了解，未來完工後兩案投報率皆佳，可達3%以上。
國泰人壽昨於證交所召開重訊記者會，說明以自地委建方式與關係人三井工程簽訂工程承攬契約「桃園市蘆竹區錦中段倉儲新建工程」第二階段主體工程，金額為33.9億元。據悉，本階段工程完成後即可出租使用，投報率佳，遠高於壽險業投資不動產最低報酬率要求。
國壽近年積極於桃園地區獵地，其中就有四筆計畫提供物流倉儲等相關服務，投資金額合計達79.1億元，2020年買下楊梅區二重溪段土地，2021年則是大溪區瑞興段土地、楊梅區梅獅段土地、蘆竹區錦中段土地。
國壽早在2014年就與永聯物流攜手布局全台物流園區建設，規劃投入300億元興建35萬坪物流倉儲設施。
此外，國壽昨日另與建國工程以租地委建方式簽訂工程承攬契約「桃園高鐵站前第一期開發區域建築工程」，金額139.65億元。此案為國壽標下的地上權，主要興建商場、辦公室等設施。
momo 中區物流中心 上梁
經濟日報 I 記者彭慧明／台北報導
台灣電商龍頭富邦媒（8454）位於彰化和美的momo「中區物流中心」昨（20）日舉行上梁典禮，總經理谷元宏表示，中區物流中心是momo強化平台競爭力的重要布局，總投資金額約76億元，預計2027年啟用，為momo歷來規模最大、資本支出最高的物流據點。
中區物流中心完工後，商品庫容將突破百萬件，整體庫存能量可望提升約20%，進一步強化供應鏈韌性與出貨彈性。
momo持續推動智慧物流升級，展現對零售市場長期成長與服務品質提升的高度承諾。中區物流中心未來將與北區、南區據點串聯，形成涵蓋全台的短鏈物流網絡。在原有雙北、基隆、桃園實現當日配達的基礎上，進一步擴展至新竹、台中、台南、高雄等區域，全面升級台灣西半部的即時配送能力，達到「當日下單、當日到貨」目標。
momo中區物流中心導入多項自動化設備，包括高速作業的棧板式自動儲存取系統、無人導引車（AGV）、一體成型箱包裝系統與高速分揀機等，全面提升倉儲效率與出貨精準度，強化從入庫到配送的履約品質。
產能已滿載！日月光砸65億買穩懋廠房 衝刺先進封裝
工商時報 I 記者張瑞益／報導
日月光投控近二年營運受先進封裝需求強勁推動，公司積極加碼相關布局。日前在法說會上指出，目前先進封裝產能已滿載，將持續擴產。11日公告旗下日月光半導體因應產能需求高漲，董事會通過斥資新台幣65億元，向穩懋購買位於高雄市路竹區南部科學園區的廠房及附屬設施，以加速擴充先進封裝產能，搶攻AI、HPC（高效能運算）等高階應用商機。
本次交易標的建築物總面積達2.18萬坪，將作為半導體先進封裝產線使用。公司指出，近年高階封裝需求持續攀升，尤其是2.5D、3D封裝與晶圓級封裝需求大增，現有產能已滿載，此次擴廠將有效紓解產能瓶頸，滿足全球客戶急單與長期訂單需求。
今年以來，先進封裝與先進測試業務表現亮眼，傳統封裝亦較去年改善。日月光先進封裝與測試業務今年營收目標較2024年增加10億美元，並預期成長趨勢將持續至2026年之後。測試業務積極擴展，從晶圓級測試（CP）延伸至最終測試（Final Test）與老化測試（Burn-in），今年測試營收成長率可望達到封裝業務的兩倍，第四季佔整體封測營收比重將達20％，因測試毛利率較高，公司將持續擴大投資。
法人指出，此次購置穩懋廠房顯示日月光在AI普及、先進製程推進下，對未來高階封測需求抱持強烈信心。隨全球半導體景氣回溫，預估2026年將迎來全面復甦，日月光憑藉領先技術與產能優勢，有望穩固全球市占龍頭地位並進一步擴大封裝市場版圖。
日月光7月合併營收515.42億元，月增4.1％、年減0.1％，創近三個月新高，累計前七月合併營收3,504.46億元，年增7.95％，維持今年以來的高檔水準。
公司預估，第三季封測業務仍將延續成長動能，若以美元計價，第三季合併營收將季增12％至14％；新台幣計價則預估季增6％至8％，惟受匯率影響，毛利率將季減1至1.2個百分點。法人看好，在下半年需求加溫、單季出貨放大的帶動下，第三季營運可望優於前二季。
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