Xinyi District
信義計畫區
不動產整合投資顧問服務
辦公室｜土地｜飯店
專業不動產租賃 / 買賣顧問服務 / 市場分析
*本頁所列物件為本區域代表性開發案。如需針對辦公空間、飯店或土地使用進一步評估，歡迎聯繫我們。
｜國際商辦核心，地標與資本共振
信義計畫區是台北最具代表性的高端商辦聚落，聚集企業總部、金融機構與跨國品牌。大面積開發、優質物業與完整生活機能，使其成為國際級選址首選，也是商辦租售價格的指標區。
建案名稱 | 預計完工／已完工 |
|---|---|
南山A21 綠環塔 | 2028年 |
南山信義 A26 | 2027年 |
巨蛋國際中心 | 2024年 |
富邦人壽大樓 A25 | 2022年 |
Ａ辦市場租金行情（依實價登錄成交為準）
4,000 ~ 5,000 元/坪
辦公供給新增量
超過 9 萬坪（2024–2028）
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Nangang District
南港區
｜科技、交通與產業交匯的新重心
南港集結三鐵共構、生技產業聚落與大型開發案，是近年政府積極打造的第二核心。未來辦公供給規模龐大，吸引大型企業總部與研發機構進駐。
建案名稱 | 預計完工 |
|---|---|
國產南港大型開發案 | 2027年 |
華固中央置地 | 2026年 |
台肥南港 C4 商辦 | 2026年 |
HCBD虹創科技大樓 | 2026年 |
龍巖南港辦公大樓 | 2026年 |
富邦人壽南港區玉成段 | 2026年 |
台壽南港C3 | 2025年 |
世界明珠 | 2025年 |
利百代商業大樓 | 2023年 |
遠雄宜進I-CITY | 2023年 |
潤泰玉成辦公大樓 | 2023年 |
TFC南港經貿大樓 | 2021年 |
Ａ辦市場租金行情（依實價登錄成交為準）
2,000 - 2,800元／坪
辦公供給新增量
預計增加超過 30萬坪
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West District
北市西區
｜舊城轉型，結構再造的起點
從北門、忠孝西路到西門町，西區正歷經更新轉型。結合台北車站特區開發與舊商圈重整潛力，具備未來公共建設與再開發可能，是觀察資產轉換與投資節點的重要地帶。
建案名稱 | 預計完工／已完工 |
|---|---|
台北雙子星大樓（C1D1） | 2027年 |
市議會地上權AE案 | 2027年 |
新光人壽杭州北路地上權案 | 2025年 |
新光人壽杭州北路地上權案 | 2025年 |
皇翔臺北廣場 | 2024年 |
Ａ辦市場租金行情（依實價登錄成交為準）
3,000 - 4,000元/坪
辦公 供給新增量
20萬坪以上辦公供給
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Songjiang Nanjing
松江南京
｜雙捷節點上的彈性辦公聚落
松江南京以中小型辦公樓為主，坪數選擇多元，交通機能優異。區內聚集顧問業、法律事務所與創新團隊，是重視交通與成本 效率企業的熱門選點。
建案名稱 | 預計完工／已完工 |
|---|---|
國泰建設大樓 | 2028年 |
新光南東大樓 | 2028年 |
六福商業大樓 | 2026年 |
元大人壽銀星大樓 | 2025年 |
國泰松江商業大樓 | 2024年 |
元大人壽金星大樓
| 2024年 |
Ａ辦市場租金行情（依實價登錄成交為準）
3,000-3,500 元/坪
辦公供給新增量
3萬坪以上辦公供給
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｜穩健選址的城市主幹道
敦化南北路串連東區至松山機場，區內多為成熟商辦與專業機構進駐，環境低調、交通便利，適合長期營運需求。新舊物件並存，是穩健型企業選址的重要軸線。
建案名稱 | 預計完工／已完工 |
|---|---|
中華票券大樓 | 2028年 |
寶豐隆置地廣場 | 2026年 |
國家企業廣場TAIPEI ONE | 2025年 |
冠德民權商辦大樓 | 2025年 |
元大大同大樓
| 2025年 |
寶紘敦南大樓 | 2023年 |
Ａ辦市場租金行情（依實價登錄成交為準）
3,200~3,800 元/坪
辦公供給新增量
15萬坪以上辦公供給
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Dunhua Axis
敦北敦南
Beitou-Shilin Technology Park
北士科
｜城市脈絡中的創新支線
沿南京東路、民權東路延伸，北市科形成串連新創、後勤與研發的科技走廊。區內交通便利、租金彈性高，適合中型企業設點或科技團隊進駐。
建案名稱 | 預計完工／已完工 |
|---|---|
遠雄商舟 | 2025年 |
士科之芯 | 2025年 |
CAAM承德168 | 2024年 |
華固樂富中心 | 2023年 |
華固創富中心 | 2021年 |
新落成商辦行情(依實價登錄成交為準）
70-80萬元/坪
辦公供給新增量
1.2 萬坪 以上辦公供給
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Dazhi District
大直重劃區
｜北側水岸形象型聚落
大直近年由高端住宅擴展為新興辦公區，鄰近內科與美麗華生活圈，擁有水岸景觀與整體規劃優勢。新建案多具企業形象導向，為品牌總部與設計產業的潛力選擇。
建案名稱 | 預計完工／已完工 |
|---|---|
華固時代置地 | 2026年 |
忠泰世界廣場 | 2026年 |
虹光植福路商辦 | 2025年 |
新落成商辦行情（依實價登錄成交為準）
125-140萬元/坪
辦公供給新增量
約 1.4 萬坪辦公供給
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