台灣投資快訊｜國泰三井併進、桃園智慧城區啟動、科技與材料新廠齊發
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Weekly News Highlight
國泰、三井再度聯手 豪砸33億買南港千坪停車場
高鐵沿線最大開發案！國泰人壽砸500億與鐵道局開發桃園智慧示範城區
佳和砸22億建新廠 鎖定電動車與軍警高階材料
日月光高雄新廠動土 砸176億元攻 CoWoS 先進封裝
國泰、三井再度聯手 豪砸33億買南港千坪停車場
自由時報 Ｉ 記者朱語蕎／報導
品牌建商國泰建設與三井不動產，多次聯手推出建案，在房市前景較不明朗之際，雙方再度攜手，取得台北市南港重陽重劃區一處停車場，根據實價登錄，以總價33.19億成交。
根據實價資訊，南港區向陽段22-2、22-1地號土地，坪數約1365.9、104.9坪，兩筆土地8月同日分別以總價30億8222萬元、2億3678萬元成交，換算土地單價約為225.66萬元。
據悉，兩筆地號現況為同一處停車場，經查買方為「向陽置業地產」，是國泰建設與三井不動產合資的公司。另外在上述停車場旁邊，同樣現況為停車場的向陽段13-8地號，土地坪數約168.9坪，1月以總價3億5168萬元成交，土地單價約208.2萬元，買方則為自然人。
三井不動產公關部經理曾玲玲表示，該比土地還在跟地主協議中，後續也需要送審，目前才剛要開始規劃。曾鈴鈴表示，國泰與三井目前已合作推出3建案，分別是中和「META PARK」與「METRO PARK」、以及三重「RiVER PARK」等。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，北市蛋黃區土地由於有生活機能與地段優勢支撐，致使土地行情仍頗具支撐力道，雖說市場氛圍並未回暖，建商仍積極布局，顯示業界對有新興商業設施進駐、具軌道經濟議題的南港深具信心。不過購屋族群仍應以自住需求為主，評估目前利率、貸款成數與相關風險，並留意區域買氣，避免盲目追高徒增風險。
高鐵沿線最大開發案！國泰人壽砸500億與鐵道局開發桃園智慧示範城區
自由時報 Ｉ 記者李容萍／桃園報導
國泰人壽與交通部鐵道局合作開發「高速鐵路桃園車站特定區開發案」，今（30）日於桃園高鐵站前廣場辦理「國泰人壽桃園高鐵站前第一階段新建案開工動土典禮」，此開發案為桃園高鐵後站（置地廣場）專區完工後的延續計畫，總面積約10公頃，總投資額約500億元，預計新建5棟複合式大樓，打造智慧示範城區，將塑造桃園全新國際新地標，估計可創造約2.4萬個就業機會並帶動百億元商機，這也是高鐵沿線規模最大開發計畫，該案工程期預計5年，有望於2030年完工。
鐵道局長楊正君表示，桃園是國際旅客主要進出門戶，每年旅運量超過4000萬人次，高鐵更串聯西部走廊各大城市，使青埔展現高度發展潛力。青埔藝術運動園區、高鐵青埔商圈今年名列桃園熱門觀光景點前二名，顯示青埔已成為新都心，鐵道局感謝國泰人壽延續華泰名品城的成功經驗，再次展現長遠眼光，期許為高鐵站區打造亮麗成果。
桃園市長張善政提到，桃園正逐步以青埔為核心，形成青埔、桃園、中壢的「鐵三角」都市發展格局。青埔擁有機場捷運，可直通航空城，對航空城發展具有關鍵意義，未來亦將與桃園舊城區及中壢改造計畫相互呼應，帶動整體發展，成為桃園最亮眼的地區；青埔作為台灣的重要門戶，國泰人壽持續投資旅館、商場與辦公大樓等建設，展現獨到眼光，為青埔點亮一顆顆明珠，推動區域繁榮。今年初並慷慨提供現址土地作為「台灣燈會在桃園」場地，參觀人次突破2000萬，這件事也要感謝鐵道局協助讓活動圓滿完成。
國泰人壽總經理劉上旗也說，國泰人壽與鐵道局共同推動前站第一、二階段開發案，規劃內容涵蓋飯店、辦公室、購物商場等商業設施，並可能結合藝文活動，致力打造多功能空間，預計可創造逾2.4萬個就業機會，打造桃園休憩智慧新地標。此外隨著市府推動會展中心、美術館、棒球場及桃園捷運等重大建設，青埔生活機能將更加完善，進一步帶動產業升級。
佳和砸22億建新廠 鎖定電動車與軍警高階材料
經濟日報 Ｉ 記者嚴雅芳／台北即時報導
佳和（1449）26日於台南新市區舉行新建廠房動土典禮，宣布投資22億元興建新廠，預計2027年第4季完工投產。董事長翁偉翔表示，新廠將鎖定電動車、機能與軍警材料市場，並導入AI智能製程與研發打樣中心，藉此推動台灣機能性與複合材料在全球市場展現影響力。
佳和三舍新廠稼動後，公司將結束租用的官田廠，整體產能規模維持穩定，但可望每年節省租金支出約1.2億元。此舉不僅降低成本，亦能改善財務結構，強化獲利能力。公司表示，新廠並非單純擴張產能，而是透過自有廠房取代租賃，專注於高附加價值應用市場，提升長期營運韌性。
翁偉翔表示，新廠計畫聚焦三大目標：第一，強化研發創新與AI智能生產，提升製程效率與產品競爭力；第二，創造在地就業機會，吸引青年人才留鄉，促進台南產業持續發展；第三，推動綠色永續與循環經濟，開發應用於電動車、航空及高鐵產業的環保機能性複合材料。新廠並將設立研發打樣中心，成為公司未來在智能化與永續材料領域的重要研發基地。
佳和集團的產業淵源可追溯至1959年，創辦人翁川配早年即投身台南紡織業，被譽為當時台南紡織產業的推手之一。他不僅創立佳和實業等關係企業，更致力於引進先進技術與推動產業升級，奠定台南作為「紡織重鎮」的重要基礎。這股產業精神與開創格局，延續至1972年佳和實業的成立，使企業順利從傳統紡織跨足至今日的機能性與複合材料領域，並成功世代傳承。
目前佳和產品應用涵蓋戶外服飾、汽車、航空、鐵路與軍警等領域，旗下品牌包括「Chaser」車材系列及「Nwooltec」機能羊毛。公司長年深耕國際市場，客戶名單囊括Tesla、Jaguar、Land Rover、新加坡航空、Lululemon、ARC’TERYX、Patagonia及Canada Goose等全球知名品牌，凸顯在國際供應鏈的重要地位。
日月光高雄新廠動土 砸176億元攻 CoWoS 先進封裝
中央社Ｉ 記者鍾榮峰／台北3日電
封測廠日月光半導體今天在高雄楠梓科技園區舉行K18B新廠動土典禮，日月光指出，新廠規劃地上8層、地下2層，布局先進封裝CoWoS及終端測試，總投資金額新台幣176億元，預計2028年第1季完工啟用，屆時可新增近2000個就業機會。
日月光今天透過新聞稿指出，台灣是全球半導體的重要基地，擁有完整供應鏈體系，在先進製程上居於領先地位，驅動世界科技持續發展，因應人工智慧（AI）、車用電子與高效能運算（HPC）需求的快速成長，啟動K18B新廠計畫。
日月光說明，K18B廠房採用VC-B等級抗微震設計，設置園區首座獨立中央公用設施（CUB）大樓，集中管理電力、冷卻水與壓縮空氣等系統，提升製程穩定度與能源效率。K18B也將透過地下管道與鄰近K18廠串聯，形成完整「維生系統」，確保營運韌性與資源供應的穩定性。
在安全規劃上，日月光表示，K18B將成為園區首棟導入全方位智能火災避難引導與人工智慧物聯網（AIoT）消防智慧查檢系統的廠房，新廠也爭取綠建築黃金級認證與防火標章，導入低碳建材、智慧節能管理與再生水循環，打造低碳、綠能的智慧型綠色工廠。
日月光指出，K18B廠房專注系統級封裝的多元應用，包括銅柱凸塊封裝（Copper Pillar Bump）、扇出型封裝（FoCoS）、覆晶封裝（FC BGA for CoWoS &Chiplet）等。
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