Weekly News｜全球經濟成長上修、北士科園區動土、南港第二總部布局

Weekly News Highlight  

1. IMF上修今年全球經濟成長率預測至3.2％

2. 新壽北士科動土要蓋什麼？答案是5.5萬坪的「園區」

3. 陽明海運砸百億買樓 「第二總部」有望落腳南港

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1. IMF上修今年全球經濟成長率預測至3.2％

聯合報 I 記者楊正海／台北即時報導

國際貨幣基金（IMF）14日公布最新《世界經濟展望》報告，將今年全球經濟成長率預測上修至3.2％，明年維持在3.1％不變，主要理由是關稅衝擊和金融狀況比預期緩和，不過IMF亦警告，新一輪美中貿易戰可能嚴重打擊經濟。

根據最新《世界經濟展望》報告顯示，IMF將今年全球經濟成長率由7月預估的3％上調至3.2％，大幅高於4月預估的2.8％，當時美國總統川普宣布對全球課徵對等關稅，令中國出手反制美國。IMF將明年全球經濟成長預測維持在3.1％。儘管IMF上修今年的數據，但成長率仍不及2024年的3.3％。

IMF表示，近來美國和主要經濟體達成的貿易協議，避免了最嚴重的事情發生，促使IMF自4月以來二度上修今年的全球成長預測。

IMF首席經濟學家古林查斯（Pierre-Olivier Gourinchas）指出，除了關稅稅率低於預期外，全球經濟也受到民間部門預先囤貨和快速調整供應鏈、美元貶值、歐洲和中國財政刺激，以及AI投資熱潮支撐。

川普日前揚言對中國課徵100％關稅，古林查斯表示，「倘若成真，將對全球經濟構成重大風險。」

依據IMF的基礎預測，美國經濟展望仍保持強韌，預期今年經濟成長2％，略高於7月預估的成長1.9％，明年經濟可望擴張2.1％，略高於前次預測的2％，但遠遠不及2024年的2.8％。

IMF將中國今明兩年的成長預測維持在4.8％和4.2％不變，原因是中國出口保持成長，但可能難以持續。

MF基於日本在上半年積極備貨因應關稅降臨，將今年成長預測由0.7％一口氣上修至1.1％，明年將減速至成長0.6％，但仍較7月預測上修0.1個百分點。

IMF預期歐元區今明兩年分別成長1.2％和1.1％，相較於前次預估的1％和1.2％。

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2. 新壽北士科動土要蓋什麼？答案是5.5萬坪的「園區」

工商時報 I 記者陳美君／報導

台新新光金控子公司新光人壽於16日在台北市北投士林科技園區舉行「新光人壽北士科T17及T18地上權案」開工動土典禮，由新光人壽董事長魏寶生、副董事長洪士琪、總經理黃敏義及副總經理陳芝貴出席，並邀請台新新光金控總經理林維俊、創投公會理事長邱德成、李祖原聯合建築師事務所總經理吳文圳與建築師黃文旭、建國工程董事長吳昌修及總經理甘茂盛蒞臨參與。

新光人壽擁有豐富的不動產投資開發經驗，於全台擁有197件不動產標的，在內湖科技園區即持有十數棟商業及廠辦大樓，成為眾多科技企業商辦租賃的首選。新光人壽為了響應政府打造台北市科技產業廊帶政策，於2021年參與政府的公開招標而取得北士科T17、T18地上權後，即積極規劃設計，並取得建照申報開工，其後由於近年AI產業爆發式成長，新光人壽於市場調研及徵詢業界意見後，決定順應未來產業發展趨勢而變更建築設計，此經北市府多次審查及調整後，目前已取得雜項執照可以開始施工。

北士科是台北市智慧健康產業、數位技術服務的發展重鎮，新壽將於北士科精心打造「新光水岸森林園區」，塑造台北市新一代綠色地標及城市風貌。全案基地共3.9公頃，總樓地板面積達五萬五千坪，規劃導入節能減碳、智慧建築與健康環境的理念，以「綠色、低碳、人本」為核心，打造人與自然共生的永續園區。在五棟高效能A級辦公大樓圍繞的中庭裡，規劃了長100公尺、寬50公尺的森林樹海，讓陽光、風與樹影自由流動，成為結合生態綠化、自然採光與公共步道的開放共享空間，以及新光人壽實踐ESG企業永續經營的重要象徵。未來建築完工後，將成為兼具生態價值與城市競爭力的現代化科技商辦聚落，新光人壽並將提供優質的租賃及管理服務，出租予有需求的科技相關業者，有利於提升北士科園區的地位與功能，並帶動臺北整體經濟的發展。

新光人壽董事長魏寶生致詞時強調，今年是台新新光金控元年，新光人壽在這個新的起點上，將以金控集團「認真、創新、永續」的企業精神，善盡企業社會責任，並支持促進與政府的公私協力夥伴關係 (Public-Private Partnership)，積極開發北士科園區，展現新光人壽在金融本業之外，以專業及遠見長期持續推動城市建設、引領綠色轉型的決心與行動力，讓企業成長與城市進步並肩前行！

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3. 陽明海運砸百億買樓 「第二總部」有望落腳南港

工商時報 I 記者黃琮淵／報導

陽明海運新總部有望落腳南港！陽明海運16日公告，以每坪約新台幣99萬元的價格，總成交金額新台幣112.2億元，購得位於台北市南港區的鋼骨結構商辦大樓──「華固中央置地大樓」。該棟大樓總樓地板面積10,761.62坪，並配置180個車位，扣除一樓店面，樓上辦公室均價每坪低於新台幣99萬元，未來有望作為新總部用途。

根據仲量聯行指出，依據實價登錄資料顯示，南港地區頂級辦公大樓「世界明珠」近期成交單價已逼近每坪新台幣140萬元，而鄰近的「潤泰玉成廣場大樓」亦傳出預計以逾新台幣200億元出售，換算每坪單價上看新台幣120萬元。

仲量聯行進一步分析，南港地區近年受惠於「東區門戶計畫」推動，交通建設完善、商辦供給穩健成長，重大開發案陸續落成，吸引眾多國內外上市櫃企業進駐。

陽明海運表示，在南港兼具交通樞紐、科技聚落及文創產業基地三大優勢下，陽明海運規劃作為第二辦公空間使用，有利企業多元化人才留用與招募，更有受惠周邊土地開發潛力長期保值性可期之優勢，有利企業長期資產配置規劃。

陽明表示，購置新辦公大樓主要是以解決陽明海運七堵總部大樓長期不敷使用且屋齡老化嚴重漏水問題，維持辦公品質與提升業務效能，未來仍持續以基隆七堵為總部所在，搭配陽明海運中長期業務發展需要積極維護整新七堵大樓，更有新增船員訓練專用空間與全球備援中心整合擴充之彈性，以呼應陽明海運未來新能源船舶操作及加速航運數位化進程之目標。

陽明解釋，現行陽明海運七堵大樓長久以來面臨辦公空間不敷使用，造成業務行政單位分散三地辦公、屋齡老化嚴重漏水，非大規模整修無法改善之窘境，未來集團辦公空間將透過陽明海運七堵大樓(總公司，基隆市七堵區)、陽明南港大樓(第二辦公室)、陽明重慶大樓(台北市重慶北路)與陽明基隆大樓(基隆市信一路)因應業務需要與成長需求做整體規劃。

陽明表示，新建辦公大樓預計2025年底完成交屋進行裝修後，可於2026年提供陽明海運業務行政部門作為第二辦公室使用，即時解決陽明海運現行辦公場域問題，而獨棟購置亦有利於大樓管理及維運。