打造城市創新核心的理想工作場域：亞歷山大房地產舊金山辦公室設計解析
- Cindy Liang
- 7月27日
- 讀畢需時 4 分鐘
位於美國創新聖地——加州舊金山的亞歷山大房地產（Alexandria Real Estate Equities, Inc.），是全球領先的城市辦公房地產投資信託（REIT），專注於打造以生命科學與科技產業為核心的 AAA 創新集群地段，構築世界一流的協作型科學園區。為了因應未來辦公型態的轉變，也為了更好地承載團隊對於創新與協作的期待，亞歷山大與國際知名設計事務所 M Moser Associates 攜手合作，為其舊金山辦公空間注入全新生命。
這不只是一次空間的重塑，更是一場關於企業價值、品牌文化與工作方式的全方位再定義。從創意策略到細節施工，每一階段都展現了設計與使用者之間的緊密對話。
從幾何挑戰到品牌敘事的重塑策略
從物理限制中找到設計靈感
本案最具挑戰性的特點，正是這處基地本身的三角形幾何格局。這類空間常會造成動線不順與視覺阻斷，但設計團隊從限制中尋找機會，透過與亞歷山大的緊密合作，將原本空間侷促、分隔明顯的辦公格局，重新規劃為一個開放且富有動態層次的協作平台。不同於傳統空間的靜態配置，這裡鼓勵移動與探索，讓空間本身成為創意發生的媒介。
建構「選擇環境」的工作自由度
設計核心概念為「選擇環境」（Choice Environment）：賦予員工在空間中自主選擇工作狀態的自由。無論是需要深度專注的個人任務、跨部門會議的靈感碰撞，或是簡單輕鬆的社交交流，都能在這個新空間中找到對應的最佳場域。這種多元化的選擇權不僅提升了工作效率，也提升了員工的自主感與參與度。
將居住感注入工作日常
重塑辦公空間的生活感
M Moser 團隊以居住空間為靈感，將辦公區域轉化為富含「生活感」的多元場域。空間中的每一個角落皆蘊藏細緻的情感與實用性：
壁爐休息室（Fireplace Lounge）：如客廳般溫暖的核心社交區，搭配柔和光源與自然材質，鼓勵員工在非正式的情境下自然交流。這個空間不僅是一個短暫停留的區域，更是激發點子與連結情感的橋樑。
圖書館（Library）：提供寧靜、沉穩的個人工作場域，讓人得以抽離動態區域，重新聚焦於高專注力的任務。採用隔音設計與低彩度材質，為深度思考創造理想條件。
咖啡館（Café Zone）：不只是休憩空間，更是人與人之間創意互動的觸媒。選用輕盈色調與開放式座位設計，模糊工作與社交的界線。這裡也常舉辦小型展覽與交流活動，讓品牌精神自然流動。
建立品牌印象的空間體驗
從到達動線開始鋪陳企業文化
從踏入辦公室的那一刻起，使用者便能感受到品牌精神的具體呈現。設計以分層體驗作為引導——從電梯大廳過渡到接待區，再進入主要工作空間，每一段過程都經過精心鋪陳，將亞歷山大房地產「人本導向、創新聚焦、連結社群」的品牌價值視覺化、體感化。
多感官設計強化記憶點
接待區引入了自然材質與藝術裝置，強化企業在生物科技與可持續發展領域的形象；空間流線自然順暢，引導來訪者逐步進入更私密的區域，同時保持開放性與尊重。設計也考慮到來賓的移動體驗，從光線、音場到視覺焦點都環環相扣，構成完整的品牌敘事。
支援未來的彈性協作生態
促進即興交流與混合辦公
現代企業最核心的資產是人，而最強大的創新能量則來自於人與人之間的互動。在這個全新設計的辦公空間中，亞歷山大與設計團隊共同創造了一個鼓勵多樣化工作模式的「混合生態系統」。
開放辦公區被巧妙地與多功能會議室、非正式討論區交錯安排，讓移動與聚散自然發生，激發團隊之間更多即興對話與想像空間。這些會議與交流區皆具備高彈性調整能力，可依據不同活動型態即時轉換場景，無論是專案簡報、團隊訓練，或是非正式的慶祝儀式。
支援遠距與跨場域溝通
設計進一步支援遠距與混合式辦公趨勢。各類型的空間配置讓每位使用者都能根據自身需求、任務類型與工作偏好選擇最適合的工作方式，在靈活中追求效率，在自由中強化連結。
永續理念與社群參與的實踐
對環境與未來負責的設計策略
亞歷山大房地產作為引領科學創新與社群共融的城市開發先驅，其辦公空間亦體現對永續發展的重視與承諾。整體設計選用高效率建材、優化自然光與通風系統，並以綠意植栽與低碳設計作為空間日常的一部分，從細節處落實環境友善的企業理念。
讓社群參與空間決策
設計過程亦廣泛納入內部社群的聲音與回饋，讓每位成員都成為這場轉型的一部分，使空間真正反映企業文化與團隊精神。更重要的是，這不僅是為了永續，更是為了創造一個能真正承載靈感與人際連結的場域。
空間即品牌：重新定義工作場域的意義
亞歷山大房地產的舊金山辦公室不僅是一處實體的工作基地，更是一場整合品牌精神、設計創新與人本思維的深度實驗。它不只是為今日打造的辦公空間，更是引領未來工作模式的典範。
在這裡，空間不只是背景，而是對話的觸媒；辦公不只是任務的執行，而是一種社群的建立與品牌文化的延續。這座辦公室為現代企業提供了一個範本——在兼顧效率與創意之間，如何以空間設計推動文化共識，創造能真正留住人才的理想職場。
攝影：Jasper Sanidad
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