商辦室內設計案例：倫敦 Avison Young 42,000 呎敏捷辦公空間規劃

房地產領軍企業 Avison Young 近期與頂尖辦公室設計公司 Peldon Rose 攜手合作，在倫敦心臟地帶打造了全新的英國總部。這個項目的核心目標是建構一個高效能工作場所，要支撐敏捷辦公（Agile Working）模式、強化客戶關係，並將其前瞻性的品牌精神轉化為實體空間。雙方團隊基於多年的專業默契與信任，透過全方位設計代工（Design and Build）方案，將跨越四個樓層的建築體，翻修為凝聚企業向心力且充滿動能的專業辦公環境。

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垂直城市設計概念：將倫敦都市縮影帶入辦公室設計

穩固基石：地面層的社交核心與客戶互動區

設計團隊提出垂直城市的創新構想，將每一層樓視為都市的不同體驗層級，並融入 Avison Young 在倫敦各地的發展脈絡。地面層扮演建築物的穩固基座，是整座辦公室最具溫度與活力中心。這裡設置了中央咖啡廳與多功能靈活空間，專門用於舉辦客戶活動，為訪客留下強烈的品牌第一印象。公共空間規劃打破了傳統辦公室的冰冷感，為商務交流創造了更具親和力的場景。

城市律動：中間樓層的協作樞紐與流動動線

模擬繁華都市的喧囂與活力，中間樓層被設定為企業的交流中心。設計靈感汲取自知名的蛇形藝廊（Serpentine Pavilion），透過大量共享空間鼓勵員工跨部門連結。為了優化超過 500 名員工的協作效率，建築中央特別增設一座旋轉樓梯。樓梯不僅具備垂直動線的功能，更扮演了促進「自發性互動」的重要角色。樓梯出口銜接至各層樓的協作空間，讓員工能根據當下的需求，自由選擇最適合的區域工作。

空中花園：三樓的靜謐思考與非正式會議空間

最頂層的設計則轉向寧靜，以空中花園為視覺導向，提供一處遠離塵囂的半戶外感空間。這層樓特別適合進行非正式討論或高階客戶會議，完全實踐了 Avison Young 認為建築應屬於每個人的共融理念。透過這種層次分明的空間佈局，企業能平衡高效率的協作與深度思考的需求。

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克服高難度工程挑戰：16 週內完成超大規模商辦改裝

專業專案管理：確保現場施工與既有租戶和諧共存

在執行這項佔地超過 42,000 平方英呎的巨型專案時，團隊面臨了嚴峻的時程壓力。為了在 16 週的快速推進工期內達標，設計與施工團隊必須具備極高的應變能力。特別是在納入地庫設備改造以支援上層辦公需求後，工程複雜度大幅提升。此外，在營運中的辦公大樓內施工是一項技術考驗，團隊需與業主及現有租戶保持高度透明的溝通，確保在不干擾他人的前提下，達成準時交付與預算控制。

品牌成長的動能平台：無縫接軌合併後的企業文化

這座大膽創新的工作場所，成功將 Avison Young 近期合併後的多元團隊整合在一起。透過策略性空間佈局與流暢的動線設計，即便規模龐大，員工從進駐的第一天起就能感受到協作的無縫感。這項案例證實了優秀的商辦室內設計能轉化為企業競爭力，為長遠的業務增長與人才留任提供最強大的硬體支撐。